大发pk10彩票在哪里有:时隔两年重庆再开房交会 现场“看的人多买的人少”-大足新闻

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                                                      【圣地亚哥实施宵禁】

                                                      尽管如此☆,但成交情况却并不理想☆。重庆克尔瑞数据显示〇⊿▽,受房交会影响↑〇┊,上周(10月14~20日)多个项目以加推形式力求抢占市场⊿π□,主城区商品住宅市场供应量达37.76万平方米π♀, 环比上涨149.90%;商品房成交43.90万平方米∵〇∟,环比上涨1.50%﹡♀。

                                                      去库存周期超6个月实际上⌒┊♂,从2018年三季度起┊♂,伴随一系列抑制房地产过热政策的出台实施∵,重庆市场需求量骤降△⊙□,市场进入下行期☆,持续供大于求▽♂。

                                                      上海易居房地产研究院发布的《100城住宅库存报告》显示↑⌒△,截至2019年7月底〇,重庆住宅去库存周期达6.2个月◇﹡。

                                                      克尔瑞分析指出♂△〇,“各项目优惠力度并没有吸引足够的客户成交∟,使得上周整体成交与往常平均值持平”☆。二手房市场同样如此↑,在为期4天的房交会上π,重庆德佑共推出360套优质二手房房源∟♀,参与售房的经纪人上千名↑⊿⊿,最终仅成交10余套?♀♂。

                                                      看的人多⊙,买的人少“来看看我们项目♀⊙﹡,九六折优惠”“购房就送契税和大修基金”“只要到我们项目就有礼品相送”……10月19日上午∟π┊,《每日经济新闻》记者一进入重庆秋季房交会现场就被一群身着“黑西装”的置业顾问包围⌒∴。记者发现?┊,一个购房者被5、6个中介围着接待的现象♀?♂,在房交会现场成为常态▽□。

                                                      在房交会现场↑?,旭辉、金融街等房企相关负责人均表示π♂◇,后续项目将可能加大促销宣传力度﹡☆▽,推出更多优惠活动﹡。

                                                      重庆克尔瑞数据显示∴,今年三季度市场疲软加剧□△,重庆商品房供应面积691万平方米♂♀∵,环比增长2.52%☆☆,同比下降34.38%;成交面积576万平方米↑♀☆,环比下降31.67%☆?,同比下降24.90%◇,成交量同环比下降明♂。

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                                                      记者从组委会了解到⌒┊,今年重庆秋季房交会参展企业达69家∵,其中开发企业41家▽,融创、龙湖、万科、金科、恒大、保利、华润、旭辉、香港置地、碧桂园、华宇等2019年上半年重庆主城区商品房销售TOP20品牌开发企业悉数参展⊿□↑。各类商品房参展项目共计226个♀⊿,其中主城区参展项目180个▽?♂,创近5届房交会的新高↑□。

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                                                      同时∵π♂,重庆克而瑞也表示┊▽↑,今年第三季度重庆楼市供不应求态势扭转↑♀,客户观望情绪浓厚∟。传统“金九银十”期间┊,“金九”表现欠佳☆□∟,成交量虽环比微涨♂,但同比下降30%↑π,市场趋寒明显〇∴。

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                                                      来源:每日经济新闻每经记者 陈利10月20日↑□♂,时隔两年再次举行的重庆秋季房交会落下帷幕〇?〇,但似乎并没有因此改变重庆楼市的观望态势♂。尽管有房交会加持△⊿↑,各大开发商也加大了推盘力度┊﹡,但效果并不明显△?♂。“房交会对市场成交实际作用较小∴,成交量趋稳∟,仅与周度平均持平♀⊿。”克尔瑞重庆数据显示⊿,上周(10月14~20日)重庆商品房成交43.90万平方米⊙⊿♀,环比仅上涨1.50%△∴♀。

                                                      值得一提的是♂⊿□,各大房企的库存量依然高企↑。中指研究院数据显示﹡〇,截至2019年6月底┊﹡▽,重庆重点房企库存总量为1096.3万平方米◇◇▽,去年同期为828.5平方米□☆,同比增加了32.3%⊿↑。当前存销比高位的企业有华宇、雅居乐和香港置地等房企∟,剩余货储均可供销售4年以上♀。

                                                      另据国家统计局数据∴△π,9月份重庆新建商品住宅价格环比上涨了0.5%⌒∟∴,同比上涨9.7%□♂♂。诸葛找房重庆分析师王茂认为⊙▽♂,从近几个月重庆商品房价格数据环比来看△,有涨有跌♀,整体趋于平稳⊿┊,第三季度受核心区及改善产品加推影响☆⊿?,成交均价呈结构性上涨┊。

                                                      尽管如此∵∵┊,本次房交会还是获得了不少外地购房者的认可♂⊙。来自广西的购房者黄英一行三人准备全款在重庆购房☆♂,在经历了前一天连看两三个楼盘项目的经历后▽﹡□,黄英终于在房交会上选到了心仪的房源♀。“房交会基本涵盖了各大开发商的项目↑π⊙,方便了我们这种时间有限的外地购房者选房⊿⊿◇。”黄英告诉记者↑。

                                                      多位业内人士向《每日经济新闻》记者表示☆♀,今年重庆房交会更多的作用在于对项目和品牌的推广π□☆,现场以行业内人士为主☆♂◇,客户比较少﹡,而且大多持观望情绪⊿⊙♂。

                                                      佳兆业重庆公司营销负责人刘圣彬告诉《每日经济新闻》记者⊿▽,今年房交会客户的关注度、参与度都有所增加∵△∵,但“看的人多△,买的人少”┊〇▽。“受市场饱和度和政策的影响∟↑。前几年该买房的人都已经买房了∵⌒↑,再加上政策调控♂∟,让客户对市场的预期并不看好↑□,持观望态度♂↑◇。”

                                                      “没意思☆π⊿,中介太多了〇。”从一个月前就开始在渝北区看房的重庆市民周先生⌒△,本想跟妻子趁这次房交会能选上合适的房源∵,但在进入现场不到一小时就放弃了⌒。“一群人围着问◇〇,又不是项目置业顾问♂,根本不晓得听谁的♂∴♂。”周先生告诉记者⌒∴♀,再加上因为看不到项目具体位置、周边情况♂,两人果断放弃在房交会买房的打算▽,“还是去项目现场慢慢看吧⊿。”

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                                                      本月初的国庆黄金周期间┊⌒〇,《每日经济新闻》记者实地走访重庆楼市发现⊙↑☆,不少楼盘项目推出了特价房、到访有礼、成交送大礼包等优惠政策↑♂,但除少数楼盘现场人气较旺外∴,大多数楼盘售楼处罕有看房者∟⌒。

                                                      克尔瑞重庆分析指出∟△π,受整体市场下行及房企出货意愿度影响⊙,今年前三季度重庆各梯队房企年度指标完成率均不及60%♀∴☆,且呈现梯队下降趋势⌒∴△,各梯队中龙湖、金科、保利、金辉、金融街相对完成率较高﹡△。由于部分房企对今年的市场形势判断较为乐观ππ▽,过高的销售目标使得业绩完成情况普遍不理想∵⊿。“买卖双方进入‘心理鏖战’阶段〇∴◇,因购房者信心欠佳?,四季度营销端或‘以价换量’◇,带动市场成交节奏┊⌒。”

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